项目区位：

智荟瓴智造科技城项目位于济南市历城区临港经济开发区，位处城市东部城区、临港经济开发区的核心腹地，南邻工业北路，东邻春晖路，北邻虞山大道，地理位置优越，项目定位于打造“国际内陆港智造高地、国家科创成果转化中心、济南第五代产业园区标杆”，全力打造为引领临港经济开发区及泉城东部地区的地标建筑群。

项目规模：

项目一期占地89亩，总规划建筑面积19.5万平方米（地上15万、地下4.5万），地上包含3000多平商业与公寓另建有园区食堂，地下规划有停车位。二期占地103.5亩，规划建筑面积21万平方米。一二期整体规划有停车位近2000个，并配有专用智能充电桩。解决后期客户的停车难题。

项目周边交通配套：

紧邻工业北路（城市东西向主干道，双向6车道）、虞山大道（区域东西向主干道，双向6车道）、春晖路（区域南北向主干道，90米宽），工业北高架桥现已在建，项目旁规划有上下桥匝道口。距新东站约12公里，向北距离董家铁路货运站2公里（中欧班列在此战运营）与济青高铁、济莱高铁、济滨城际铁路、石济客运专线无缝连通。项目周边配有郭店、临港、东环三个高速出入口，与京沪、京台、青银、济广相互连通，且向东3公里为济南大东环。

开发商背景：

项目开发商为“山东智荟工业科技有限公司”，成立于2018年8月，注册资金壹亿元。业务涵盖城市基础建设开发、工业产业园区建设开发、工业厂房及产业研发楼建设与销售、房屋及管道官网租赁服务、物业管理等多个种类，是专业从事产业园区开发建设、销售招商及运营管理的知名企业。

山东智荟工业科技有限公司背景为茂昌集团。集团下属茂昌眼镜、商住地产开发、戴德宝通物业管理服务、产业地产开发四大业务板块。其中时代总部基地（四期）、时代天工、时代未来科技城、智荟瓴智造科技城四个产业项目同时在运作。